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>> Vous êtes Vendeur

Vous avez décidé de vendre votre logement, ou plus généralement un bien immobilier qui vous appartient et votre souci est naturellement de trouver un acquéreur sérieux et solvable qui se décide rapidement. Ce souci bien légitime, est souvent assorti d’une attitude inconsciente qui fait que le propriétaire se positionne en « NON VENDEUR ». En effet, la plupart des personnes se résolvent à envisager la vente d’un bien immobilier, non pas de façon volontaire, mais poussées par les « évènements de la vie ». Ils ressassent leurs souvenirs et leurs sentiments à l’égard de ce bien, hésitent à se comporter en véritables vendeurs « on ne veut pas que cela se sache, on ne veut pas vendre à n’importe qui… » Ce contexte psychologique a pour effet de rendre les prises de décision difficiles, à la fois sur le recours à un prestataire de services ou non, sur l’estimation correcte de la valeur du bien considéré, et sur les moyens à mettre en œuvre. C’est pourquoi l’Immobilière Plus propose aux consommateurs, qui sont de plus en plus nombreux à avoir recours au service des professionnels une gamme complète de services allant de l’estimation à l’assistance lors de la signature de l’acte authentique et passant par un véritable plan d’action commerciale.       1) L’estimation : C’est une étape essentielle du processus de la vente : trop cher, votre bien n’intéressera personne, trop bon marché, vous risquez de perdre de l’argent. Pour surmonter cette difficulté technique qui consiste à déterminer le juste prix, les professionnels de l’ Immobilière Plus ont mis en place : Une méthode d’estimation à la fois simple et rigoureuse. Grâce à son travail minutieux de collecte de l’information sur son marché, le conseiller Immobilière Plus réalisera une étude et analyse rigoureuse de votre bien en tenant compte du prix des biens :  Récemment vendus proche de chez vous  En vente actuellement  Non vendus depuis 3 mois  Et des données indispensables du marché local (les réactions des acquéreurs, les conditions de financement …)      2) Le « juste prix » Une fois celui-ci soigneusement déterminé, le professionnel soumettra à votre signature un mandat de vente spécifique propre à l’Immobilière Plus. LE MANDAT ACCORD : Le mandat, en général, est un contrat obligatoire pour la mise en vente d’un bien immobilier qui implique pour le professionnel, une obligation de moyens à l’égard de son client. C’est bien, mais insuffisant. Le consommateur des années 2000 attend plus, et notamment des engagements clairs, concrets et contrôlables. Le Mandat Accord précise, point par point, ce que le professionnel s’engage à faire pour réaliser l’opération qui lui est confiée, et, conséquence logique de cet engagement, le client a le pouvoir de contrôler l’exécution du mandat, de le dénoncer si les engagements ne sont pas respectés. La première caractéristique du Mandat Accord, c’est donc d’être assorti d’une véritable Garantie d’Action, « l’Engagement L’Immobilière Plus ». La deuxième caractéristique du Mandat Accord est d’offrir à un client vendeur un service « à la carte ». En effet, dans le cas où, par ses relations, il trouve lui-même son futur acheteur, le professionnel, moyennant une réduction d’honoraires de 50%, s’occupera de rédiger les contrats, montera les éventuels dossiers de financement et assurera le suivi administratif du dossier jusqu’à la réalisation effective de l’affaire. En résumé, en vous confiant à un professionnel de l’Immobilière Plus, vous bénéficierez : d’un parler vrai. du savoir-faire d’un professionnel (des financements bien étudiés, des acquéreurs sélectionnés, des comptes rendus et des réservations écrites). de conseils pour mettre en valeur votre bien et le vendre au juste prix. de moyens de promotions que vous ne retrouverez nulle part ailleurs. Et rappelez-vous : L’essentiel des transactions se réalise dans des délais raisonnables pour autant que le prix demandé corresponde au prix du marché. Si en plus, le professionnel s’engage par écrit, Alors…

>> Vous êtes acheteur

Une étude approfondie de tous vos critères de recherche vous fera gagner du temps en vous évitant les visites inutiles. Pour votre tranquillité d'esprit, tous les biens en vente à l'immobilière plus font l'objet d'un dossier complet: Plans, factures, taxe foncière, photos, documents de co-propriété, expertises (amiante-superficie-état parasitaire...) Notre équipe de professionnels de l'immobilier vous assistera dans les démarches administratives, juridique, fiscale et financières, jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

>> Vous êtes locataire

Nous réalisons d'abord un diagnostic personnalisé de vos besoins et de votre budget. Vous bénéficiez de toutes les garanties qu'un professionnel de l'immobilier peut vous apporter: bail conforme à la législation, état des lieux détaillé.

>> Vous êtes propriétaire-bailleur

L'immobilière Plus constituera un dossier complet de votre bien: compte rendus de visites, photos, métrage, etc... et vous conseillera le loyer le plus approprié Votre offre bénéficiera ensuite d'une large diffusion par affichage et dans nos annonces journaux. Nous nous engageons à ne vous proposer que des locataires répondant à vos exigences et dont la solvabilité sera assurée. Vous avez la garantie d'un bail et d'un état des lieux professionnels.